利用大数据破解“字节跳动”前员工28岁退休财富密码

对于一些利用大数据破解“字节跳动”前员工28岁退休财富密码和青岛台东保时捷这样的话题，你又有了解多少呢？接下来让小编给讲解一下吧！

用大数据破解“字节跳动”前员工28岁退休的财富密码！

学医君学医集团2022-02-21

28岁的你在做什么？

你是刚刚硕士毕业吗？

您是否在等待领先制造商的报价？

或者你准备好抛下一切，踏上创业之路了吗？

而有些人，

28岁，

获得了财富的自由，

光荣退休！

郭宇，28岁，退休前字节跳动程序员

这位大神是谁呢？他就是——郭宇，前字节跳动程序员。

2020年初，郭宇通过微博宣布退役。

一石激起千层浪，最终在大多数人眼里，28岁依然是一个艰难的年纪，甚至30多岁、40多岁也是为生活、为家庭奔波的年龄。

从某些方面来说，郭宇只是一个普通的90后宅男，热爱AKB48、2D，对各种日本高科技放不下，看了Netflix著名漫画《爱丽丝的遗骸》一段时间。尽管。“I.Nation”。

你可能没有想到，郭宇其实是一名文科生。虽然我在暨南大学学的是政治管理专业，但大学期间我很少去学校，就待在宿舍里，自学编程、软件制作、研发。当他读大三时，他已经收到了支付宝的录取通知书。

后来他开始了自己的事业，创造算法产品。

2014年，他的公司被字节跳动发现并录用。

从支付宝到字节跳动，在他的故事中我们可以看到无数个在对的时间做出的小选择，最终让他走上了非线性的人生旅程。

但学艺学艺君今天这篇文章并不是鼓励大家赶紧退休的鸡汤文章，而是通过郭宇的故事拓展了我们对于资产配置的思路。

01

我对日本有一种特殊的感情。退休前我去过日本100多次。

20世纪90年代出生的郭宇对日本有着特殊的感情，据说退休前曾访日本100多次。

字节跳动正在实行两周制，下班后，人们每两周飞往日本一次，旅游、投资房产、经营旅行社。

他目前在日本各地拥有多处房产，据传他在中国驾驶保时捷718，在日本驾驶宾利欧陆。

不过，自从“退休”之后，他很少在微博上炫耀自己的财富，主要是分享东京的美景和自己的人生感悟。

退休后的郭宇说“我在日本生活，拥抱峡谷的清泉和微风，春天赏樱花，夏天去高山草甸徒步，秋天埋在山里红叶里，领域。”“秋天泡个温泉，冬天把雪花戴在头上，感受四时的冷暖和世间的变化。”

他谈到了中国新中产阶级在工作之余所追求的诗歌，以及遥远的地方日本的乡村和森林。

因为要开发温泉旅游产品，郭宇计划2020年几乎一整年都待在日本，走访日本各地多家温泉酒店，体验日本的服务和环境。

在山梨县甲州市，他入住了一家相当漂亮的温泉旅馆，可以看到日本的圣山富士山。

“酒店里安静得就像熟睡的夏日午后，总是有声音。木鞋摩擦地毯的声音，窗外鸟儿叽叽喳喳的叫声，有时还有鲤鱼在水面上跳跃。我想我能听到气泡的声音，水流潺潺的声音。“它慢慢地漂浮着。”

“房间不大也不小，落地窗外就是一片竹林，还有一个开放式的露台，柏木制成的空气浴缸，浴室的折叠门，打开时空气清新，关闭时雾气依然存在。冬夏皆宜，可随意降温或热身。”

虽然郭宇的职业经历绝非典型，但他对日本的热爱却很有代表性。原始的山林，碧波荡漾的流水，美酒，美味的食物，以及微妙而有意义的生活细节。

日本人的生活哲学给了我们很多启发。再小的东西，也不会被忽视；再普通的东西，也有其意义。

除了温泉和富士山，在深圳长大的郭宇还喜欢海滩。他计划在伊豆海滩购买一栋别墅，并在一个俯瞰着四个不同季节的大海的地方退休。

这一年来，郭宇走遍了日本各地，除了青山绿水之外，他还游览过北海道的新雪谷滑雪场，他的微博几乎都是日本的美景和美食。

02

程序员挣多少？资产代码为

看完郭宇开豪车、吃美食、喝美酒、买豪宅的旅行经历，你是否也会经历和薛宜君一样的困惑呢？

作为一名程序员你能赚多少？

但他去日本实际需要的资金并不是来自字节跳动的工资储蓄、期权等。

郭宇在接受采访时表示，“我在日本买了很多房产。”

他可以用他在日本的房地产投资来支付他在日本旅行研究期间发生的一系列费用。

按照他的说法，

“今年在日本投资房产的租金收入和我的工资基本持平。我什么都不做，就赚到了和以前一样的收入。”

你说得对。郭宇先用自己的在日本购买投资房产收取租金，然后用自己的日元收入和自己的启动资金环游日本。

在日本买房时，选择一个好的位置将显着增加您的房产价值。

此外，日元作为避险货币，能够更好地抵御通胀，使得购买日本房地产成为多元化投资方式中资产配置的选择。

资深程序员郭宇也许有自己的财富算法，可以看到通过投资日本房地产“如何赚”。

如何选择能“升值”的日本房产？

那么题来了，如何才能找到像张宇这样的一系列财富密码，并挑选出只涨不跌的日本房产呢？

在我们的数据中寻找案！

据东部不动产近日公布的《2020年都市区房地产市场趋势》排名显示，日本都市区公寓每平方米的交易价格连续8年上涨了445韩元。公寓的成交总价也连续八年上涨，均价达到3500万日元。

该排名是根据每年约有1200万人使用的公寓信息网站，对过去15年日本首都地区新建公寓前100名进行的汇总。

哪些因素决定了这套公寓的价值？

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东京是无尽感恩的中心

在增长最快的100套公寓中，87套位于东京，11套位于神奈川县，2套位于埼玉县。

GamsaApartments在东京的市场占有率接近90%。

纵观不同行政区，Docklands目前最受欢迎，有29处房产跻身前100名。

其次是中央区和涩谷区，各有9处房产，千代田区则有8处房产。

此外，靠近市中心、交通便利的城东地区的公寓排名也很高，墨田区有5套公寓，台东区有4套公寓，江东区有4套公寓。

另外，横滨市西区有5个车站，横滨市神奈川区有3个车站，最近的车站是横滨站和港站。商业区附近的公寓也很贵。

纵观上述地区，每个地区都有交通便利、商业设施完善等优势，但都有一个共同点人口密度非常高。

以增加1255人排名第一的港口区为例，人口增长率也很高。

港区总人口在15年间增加了465人，从2006年1月1日的176,781人增加到2021年1月1日的259,036人。

人口的持续流入也导致新生儿数量的增加。

东京都政府发布的2030年人口年度报告显示，各区的总出生率为中央区138人、港区135人，比日本整体出生率0.68高出一倍。

与此同时，在日本社会，生孩子往往被视为购买急需住房的主要动机。购房人数的增加也将成为该地区房价上涨的一个因素。

一句话概括，人口多、出生率高的地方，房价不仅涨，而且更容易卖。

02

靠近车站也是房地产价值的一个有利因素。

距车站的距离也被认为是影响房地产估值的主要因素。

如果你看一下上涨前100名公寓的图表，你很容易发现它们基本上都在车站附近。

评价最高的公寓距离车站3-4分钟路程。距离车站步行4分钟以内的公寓有18间，距离车站步行3分钟以内的公寓有17间。

价值上涨的100套公寓中，距车站步行6分钟以内的公寓数量占57套。步行10分钟内有76套公寓，最长的距离在12分钟内。

靠近车站可以被认为是评估房地产价值的一个加分点。归根结底，距离车站的远近意味着交通的便利性、周边设施的丰富程度以及区位的品质。

总结一下，如果你想投资不易贬值或升值的日本公寓，应该从以下两点入手。

1、从区域角度看，必须选择人口增长趋势持续的区域。例如，东京市中心和港区。

2就距离而言，靠近车站是一个优势，有助于房产增值。

如果您有任何相关题，欢迎随时与李姊妹聊聊。

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