佛山买房落户，应该选择三水还是高明？

网上关于佛山买房落户，应该选择三水还是高明？和一些三水汽车漆的题，很多人都想知道，接下来小编为你讲解一下吧！

7月1日以来，南海市山水区、高明区和西安区石巢镇人口增速放缓，户籍人口密度低于市级水平，户籍人口比例低于市级水平。随着城市持续下滑，佛山地处两区和西岸，社区内购房、入住政策得到恢复。

购房安家是人生大事，住房政策与人口政策挂钩，带动当地房地产市场购房需求。买有三个以上供水点的房子是个好主意吗？我们通过数据来了解一下三水区和高明区的房地产市场概况。

二手房市场

从5月份新房购买率来看，三水和高明落后于其他三个区，分别为12和9。

这说明，不仅两地区本地需求较小，投资者的购买幅度也不大，相反，顺德和南海地区的房地产市场更为火爆。

从近年销售面积来看，2019年三水与高明差距最大。随后两地总销售面积逐渐减少，三水仍好于高明。

佛山房地产市场最火爆的区域均位于临广地区，而三水、高明地区距离广州均在一个多小时车程，无法充当“沉睡城市”，自然还有其他区域。与三个地区相比，它的受欢迎程度要低得多。

与高明相比，三水毗邻南海，加上狮山镇工业区的需求更为严格，部分改善型客户在预算较低时会选择在三水购买房产。

在安置政策的帮助下，预计狮山的部分外地务工人员出于对子女教育的担忧，将在山水买房落户。

从近期销售面积来看，三水和高明仍远低于城市水平，但从增速来看，三者几乎持平。

三水在2022年12月和2023年2月突然出现了高于全市的增速，反映出购房需求高于高明。

从价格上来说，三水和高明最大的优势就是价格便宜，但平均价格与城市平均水平相差较大。

虽然2021年佛山房价小幅上涨，但这两个地区的并不一致，这表明它们对投资者的吸引力较低。

二手房市场

二手房的买家通常是当地居民，最能反映当地的实际需求。

三水的二手房销量一直高于高明，即使是在今年年初的购房热潮中，三水3月至5月仍保持每月700套的二手房销量。高明的在3-400个单位之间。

从成交均价来看，三水和高明仍远远落后于全市均价，说明当地实际购房需求远远落后于其他三个地区。

从看，三水二手房价格即使在下跌后，仍有小幅上涨的迹象，高明则延续平稳下跌。

三水的住房需求高于高明。

综合数据来看，房地产市场降温后三水区和高明区的挂牌价和成交价对比显示，两区价格跌幅并不明显。

近期20笔二手房交易显示，三水区最受欢迎的二手房为汇鑫华府、保利御江南、保利中央公园。高明区最受欢迎的二手房有麓湖森林度假村、桃汇尚品、西江悦园、明湖北湾花园和江滨香格里拉。

总结

三水、高明距离广坡一小时生活区较远，投资性物业不强，购房主要以当地需求为主。

从新房销售面积来看，三水房地产市场比高明更火爆。

二手房交易方面，三水的购房需求高于高明。

数据发布显示，佛山真正需要买房的准人们，如果有选择的话，选择三水买房比较合适，而且在置换当天卖掉也可能更容易。未来在价格下降的过程中，可能会比高明更好。保证。