租房时要小心避开这些“陷阱”！北京公布7起违法出租案件-车品展示-聚鸿汽车用品

现在给大家分享关于租房时要小心避开这些“陷阱”！北京公布7起违法出租案件的知识，其中也会对关于北京汽车租赁公司电话的题进行解释，现在开始吧！

北京日报客户端|编辑路阳

虚假房源、非法团租、不公开服务细节、收费标准……你是否曾陷入过这样的租房“陷阱”？市住房和城乡建设委员会近日公布了一批住房租赁领域具有代表性的处罚案例，以擦亮市民的眼睛，帮助他们避开违法出租的“陷阱”。

今年以来，首尔住房租赁市场出现复苏迹象，交易量大幅增加。然而，一些不法企业和员工扰乱市场、侵犯租户合法权益的情况时有发生。市住房城乡建设委相关负责人介绍，近期，市民咨询热线接到举报，发现存在虚假房源、非法合租、实名用工等题的投诉举报。不提供住房。住房条件的描述和服务费信息的不公开相对集中。

截至6月20日，城乡住房建设、房屋管理部门已对房产中介、住房租赁公司作出行政处罚128项，下达责令改正100项。其中，依据《北京市住房租赁条例》，作出行政处罚90起，责令整改80起，重点针对不遵守相关规定的房地产经纪公司和住房租赁公司。要求。典型的题包括未经许可挂牌房屋、未能完成所需的房屋状况声明、为禁止交易的房屋提供经纪服务以及员工不工作等。如有必要，请使用您的真实姓名。

官员表示，下一步，城乡住建、房管部门将继续保持高压执法态势，向社会通报严重违法违规行为，加强执法查处，依法惩处、严厉打击违法违规行为，坚决维护行业秩序和人民群众合法权益，促进北京住宅租赁市场持续健康稳定发展。

七种具有代表性的行政处分事例如下

1、房产中介机构公开房源信息和推荐房源不符合相关规定。

北京惠州房地产经纪有限公司、北京美丽星居房地产经纪有限公司属于房地产经纪业务，不能提供房产所有人签订的委托合同、客户身份信息、房产权属证明等。他们在没有出示权属证明或其他材料的情况下，在自己的主页上贴出“靠近地铁8号线平井站，1韩元押金，直租无经纪费，随时查询房产，无杂费”、“爆款距离地铁10公里。”“和达鸿门直租精装修公寓，活动期间优惠多”的租房信息。上述行为不符合相关规定，不公开房屋信息违反《北京市住房租赁条例》第四十四条第二款的规定，北京市住房和城乡建设委员会依法对北京惠州房地产经纪有限公司处以3万元行政处罚，对北京美利星居房地产经纪有限公司和北京美丽星居房地产经纪有限公司并处罚款，对责任人刘某、王某处7000元罚款。

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《北京市住房租赁条例》第四十四条第二款规定房产经纪人公开房屋信息、推荐房屋时，必须查验房屋的房产证或者其他合法的产权证明，以确保房屋及其状况。信息真实准确。

2、住房租赁公司在网站上发布虚假住房信息。

北京振跃房地产管理有限公司作为房屋租赁公司，实际提供的出租信息为“地铁6号线直通至贤轩路、至贤轩路、朝阳门市新建村、新建村””。相反，我将其发布在网站上。房子。该公司的上述行为构成披露住房信息、推荐住房的虚假、不准确行为，违反了《北京市住房租赁条例》第三十三条的规定。北京市住房和城乡建设委员会依法对北京振跃资产管理有限公司处以3万元行政罚款，对出版负责人赵某处以7000元行政罚款。首页列表。

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《北京市住房租赁条例》第三十三条规定房屋租赁公司发布的房屋租赁信息和推荐房屋必须真实、准确，同时还应显示公司信息和发布房屋信息的员工信息。

市住房和城乡建设委员会提醒

租客查看房产信息时应注意以下事项

1、发布的房屋信息是否准确、详细，介绍不清楚可能有不同的意图。

2.房子的租金是否太便宜？如果租金太低，可能会出现“陷阱”。

3、发行资产的公司是否有工商登记和部门登记这是正式组织的必要条件。

4、核实员工信息，一旦出现题，可以立即找到“根源”。

3、违反规定的团租也必须追究法律责任。

《北京市住房租赁条例》出台后，各区采取一系列有力措施，解决本地区非法群租题，取得明显成效。朝阳区人民政府双井街道办事处敢于向街道乡镇执法处罚迈出第一步，发出了朝阳区首个惩戒团租经营者的命令。今年，8家团租经营者被处以19万元罚款。

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《北京市房屋租赁条例》第十三条规定禁止出租违建或者依法不准出租的房屋。按照最初规划设计，房间为最小出租单位，并进行了隔断隔断。您无法更改房屋的内部结构。

4、房产中介机构不按规定实名开展业务。

北京豫园房地产经纪有限公司作为房地产经纪人，帮助房东和租客签订丰台区房屋租赁合同，其员工均未实名签约。住房租赁合同提供服务就业信息卡号码上述公司行为构成未实名经营行为，违反了《北京市住房租赁条例》第四十二条第一款的规定。北京市住房和城乡建设委员会依法对北京友源房地产经纪有限公司处以12500元行政罚款。

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《北京市房屋租赁条例》第四十二条规定房地产经纪机构必须申领从业人员就业信息卡，从业人员必须持有该卡，实名开展业务，并签订房屋租赁协议和房地产经纪合同。协议.执行.请输入您提供服务的就业信息卡号。

市住房和城乡建设委员会提醒

租客在选择经纪人时，要仔细查看信息卡上的信息，信息卡上的颜色、登记号、任职期限等信息表明其专业资格和经验，以便了解其工作情况。水平、专业能力和业务经验。信息卡上列有公司名称，居民可以查明公司资质和经营情况，选择经纪人时参考。

5、未按房屋租赁公司要求准备房屋状况说明书的。

北京世纪鑫源房地产管理有限公司作为房屋租赁公司，在与承租公司签订房屋租赁合同时，未准备房屋的《房屋状况说明书》。上述公司的行为是签订住房租赁合同，未按照规定编制《住房条件声明书》，违反了《北京市住房租赁条例》第三十四条的规定。北京市住房和城乡建设委员会依法对北京世纪鑫源物业管理有限公司处以12500元行政罚款。

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《北京市住房租赁条例》第三十四条规定房屋租赁企业向承租人推荐房屋时，应当准备房屋状况说明，并书面告知相关情况。

市住房和城乡建设委员会提醒

房屋状况说明书的内容包括位置、面积、用途、房屋类型、层数、家具电器、住房配套设施、房屋的基本状况（包括房东与业主之间的关系）以及租赁协议。条件包括租赁期限、租户数量、意向、租金及押金、租金支付期限、费用责任等事项。

房屋租赁代理人、房产经纪人必须在房屋状况声明书中如实说明房屋的基本情况，并明确写明租赁期限、租金押金、租金支付方式、全体租户的费用负担等，并由租户确认签订合同时请务必检查房屋状况并注明详情，以免日后因租金押金题发生纠纷。

6、房屋租赁公司不遵守相关促销要求的

北京木居酒店房地产管理有限公司作为房屋租赁公司，未按要求在营业现场如实披露服务内容及标准、收费明细及标准、员工信息等。公司上述行为构成住房租赁企业未遵守相关公示要求，违反《北京市住房租赁条例》第三十条第二款的规定。北京市住房和城乡建设委员会依法对北京五洲宾馆物业管理有限公司处以12500元行政罚款。

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《北京市住房租赁条例》第三十条规定如下。法律要求房屋租赁公司公布其营业执照。我们在营业场所和网络服务器上如实披露服务内容和标准、计费明细和标准、办公地址、员工信息、投诉电话等。

市住房和城乡建设委员会提醒

房屋租赁公司、房地产经纪机构在显着位置如实披露租赁经纪公司的营业执照、登记证书、服务内容和标准、收费标准、从业人员信息、投诉处理电话以及政府部门公布的信息。应该。业务、互联网服务器合同文本等。住房租赁经营者还必须公开租金收取的银行账户和租金监管的银行账户。

通过查看和了解公开信息来提高公司的透明度，承租人可以更清楚地了解公司的诚信和合规性，同时承租人可以通过选择相关公司和从业人员作为参考，将损失降到最低。如果发生交易纠纷，我们可以快速有效地处理投诉。

7.房地产经纪人未经许可向公众透露房屋信息。

房产中介公司北京中天路观房地产代理有限公司未经客户书面同意，在其网站上发表了题为《内城三环，现房精装，距房200米》的文章。地铁、InstantResidence''房地产销售信息。该公司上述行为构成房地产中介机构擅自泄露房屋信息的行为，违反了房地产经纪管理法第二十二条第一项的规定。北京市住房和城乡建设委员会依法对北京中天鲁冠房地产经纪有限公司处以2万元行政处罚。

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《房地产经纪管理办法》第二十二条房地产经纪人与委托人订立房屋销售、租赁经纪合同时，应当提交委托销售、出租的房屋及其所有权证明、委托人的明等有关资料。需要提供信息和住房条件说明，您必须做好准备。只有在获得客户书面同意的情况下，才可以向外部披露住房信息。《北京市住房租赁条例》第三十条规定发布房屋信息和推荐房屋的房地产中介机构必须保留委托协议、客户身份信息和其他材料。

市住房和城乡建设委员会提醒

企业擅自泄露住房信息，不仅侵犯住房权利人的权益，还会造成个人信息泄露，扰乱住房租赁市场的交易秩序。未经房东书面同意，租户面临租赁协议无效、无法正常出租、租金押金损失等风险。

北京有多少趟公交车？有北京A型和北京B型两种。

JingA代表北京的车牌。所以贴有京A牌照的公交车就代表它是北京的。

JingB代表北京的出租车。

JingC、JingE、JingF、JingH、JingJK、JingL、JingM、JingN、JingP、JingQ均代表北京车牌号。

JingG和JingY代表北京郊区。

目前JingD还没有发布。

汽车租赁业务包括哪些内容？需要案吗？如今，北京的汽车租赁业仍在发展，为人们提供了很多便利。

随着市场需求不断增加，租车业务也在不断扩大。

目前，企业和私人汽车租赁都表现良好。

以下几方面基本涵盖了汽车租赁业务范围，可根据客户的需求进行租赁商务用车为各类企事业单位、中外企业、个人大型、中小型；租车公司。